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Conseils pour vendre une maison quand on a des enfants

Que ce soit la première fois que vous vendez une maison ou la dixième fois, il y aura des défis tout au long du processus de vente de la maison. Un défi que certaines personnes ont pu expérimenter est de vendre une maison avec des enfants. La vente d’une maison avec des enfants présente une toute nouvelle série d’obstacles qui doivent être surmontés afin d’avoir une vente de maison réussie

La vente d’une maison peut être une expérience difficile.

Vendre une maison peut être suffisamment stressant et difficile, mais lorsque vous ajoutez des enfants dans l’équation de la vente d’une maison, cela peut rendre le processus insurmontable. Les propriétaires qui ont des enfants doivent comprendre quelles mesures supplémentaires doivent être prises pour que la vente d’une maison soit réussie.

Si vous envisagez de vendre votre maison ou êtes actuellement en train de le faire et que vous avez des enfants, vous trouverez ci-dessous les meilleurs conseils pour vendre une maison avec des enfants. Les conseils ci-dessous pour la vente d’une maison avec des enfants peuvent rendre le processus de vente de la maison moins stressant non seulement pour vos enfants, mais aussi pour vous !.

Veuillez vous assurer que vos enfants savent que vous vendez votre maison

L’une des plus grandes erreurs que font les vendeurs qui ont des enfants est qu’ils ne partagent pas avec leurs enfants qu’ils prévoient de vendre leur maison. Il est évident qu’à un moment donné, les enfants vont comprendre que leur maison est en train d’être vendue et la surprise peut être douloureuse pour un enfant.

Pensez-y, vos enfants ont peut-être grandi dans votre maison, ont beaucoup de souvenirs dans votre maison et se sont probablement fait beaucoup d’amis dans le quartier au fil des ans. Si votre enfant rentre de l’école un jour et voit un panneau « à vendre » dans la cour, cela peut être très perturbant pour lui. Cela peut même conduire votre enfant à être tellement bouleversé qu’il fait tout ce qui est en son pouvoir pour s’assurer que votre maison ne se vende pas, par exemple en laissant votre maison dans un désordre complet.

Bien avant de mettre votre maison en vente, il est fortement suggéré d’informer vos enfants que vous allez vendre votre maison. Expliquer à vos enfants pourquoi vous avez décidé de vendre votre maison et aussi les informer de vos plans futurs peut aller un long chemin. Si vous êtes en mesure de montrer à vos enfants l’endroit où ils vivront à l’avenir et de souligner certaines des caractéristiques positives de leur nouvelle maison et de leur nouveau quartier, ils peuvent être très enthousiastes pour le déménagement et être à bord de la vente.

Préparez votre maison pour le marché

Lorsque vous vendez une maison, il est important de préparer votre maison pour le marché. L’importance de préparer votre maison pour le marché lors de la vente d’une maison avec des enfants est cruciale

Il est important de préparer votre maison pour le marché lorsque vous vendez une maison avec des enfants.

Si vous vendez une maison avec des enfants, l’une des choses les plus importantes à faire avant de mettre votre maison en vente est de vous assurer que votre maison attire les masses. Même si votre enfant aime les murs de sa chambre rose vif, il est fort probable que la majorité des acheteurs qui traversent votre maison n’aiment pas les murs de la chambre rose vif. Il est suggéré, lors de la vente d’une maison avec des enfants, de neutraliser les couleurs des pièces. Un autre conseil lors de la vente d’une maison avec des enfants est de dépersonnaliser la maison, quelques exemples de dépersonnalisation d’une maison peuvent inclure;.

  • Enlever les peintures murales des murs
  • Enlever les bulletins de notes, les tests d’orthographe et autres objets personnels du réfrigérateur
  • Enlever les posters d’enfants des murs de la chambre à coucher
  • Enlever le papier peint à thème d’enfant
  • Retrait des figurines, des peluches et des jouets des commodes et des étagères

Lors de la vente d’une maison avec des enfants, il est important de mettre en scène votre maison correctement. Il y a beaucoup de gens qui croient que la mise en scène est la principale raison pour laquelle une maison se vend, ce qui n’est pas le cas, cependant, pour réussir à vendre une maison avec des enfants, il faut une mise en scène appropriée. Semblable à la préparation d’une maison pour le marché, il est important que lors de la vente d’une maison avec des enfants, la maison soit mise en scène pour faire appel aux masses

La mise en scène de la maison est un élément important de la vente d’une maison avec des enfants.

Lorsque vous vendez une maison avec des enfants, il est important que les pièces de votre maison soient clairement définies quant à leur utilisation. Par exemple, une chambre à coucher qui a été utilisée comme salle de jeux pour vos enfants devrait être reconvertie en chambre à coucher ou en bureau à domicile. Ce simple conseil de staging peut faire une énorme différence car il contribuera à séduire la majorité des acheteurs potentiels qui se promènent dans votre maison.

Il est important de se rappeler que lors de la mise en scène d’une maison pour une vente, moins est plus. Cela est particulièrement vrai lors de la vente d’une maison avec des enfants. Il y a beaucoup de caractéristiques communes que les acheteurs recherchent dans une maison et beaucoup d’acheteurs qui sont incapables de négliger beaucoup de « trucs ».

vendre une maison

Sécuriser une unité de stockage, une installation ou un espace

Les propriétaires qui ont des enfants comprennent à quelle vitesse les choses peuvent s’accumuler. Un nouveau jouet par-ci, un autre par-là, avant que vous ne le sachiez, votre maison est envahie de jouets et d’objets. Il est important, lors de la vente d’une maison avec des enfants, de trouver une installation d’entreposage appropriée ou de désigner un espace d’entreposage. Lorsque vous rangez les affaires de vos enfants, assurez-vous de ne pas emballer tous leurs jouets, mais d’emballer la majorité de leurs affaires. La plupart des enfants auront deux ou trois jouets préférés dont vous pouvez vous assurer qu’ils seront facilement disponibles pour eux.

Une méthode qui devient de plus en plus populaire est l’utilisation de PODS, également connu sous le nom d’unité de stockage portable à la demande. Il existe de nombreuses variantes de PODS. L’un des PODS les plus populaires sont des unités qui sont livrées dans l’allée d’un propriétaire, emballées avec les biens de la maison, et emmenées hors du site pour le stockage. Un autre type populaire de POD est celui qui est stocké sur place dans l’allée de la maison. Les PODS deviennent de plus en plus populaires car dans la plupart des cas, ils sont moins coûteux que l’obtention d’une installation d’entreposage.

Certains propriétaires qui vendent leur maison avec des enfants ne veulent pas déplacer leurs biens dans une installation ou une unité de stockage pour diverses raisons. Si vous ne voulez pas sécuriser une unité ou une installation de stockage, il est important que vous désigniez un endroit dans votre maison qui sera utilisé pour le stockage. Ce n’est pas une bonne idée de stocker tous vos biens dans une chambre à coucher ou dans le salon, mais plutôt dans un endroit qui n’est pas très utilisé. Parmi les meilleurs endroits pour stocker vos biens, on peut citer :

  • Garage
  • Le grenier
  • Sous-sol
  • Tablier/dépendance

Que vous décidiez d’acheter une unité de stockage ou que vous décidiez de désigner un espace pour le stockage, il est important que lors de la vente d’une maison avec des enfants, vous organisiez proprement vos affaires. Assurez-vous d’avoir beaucoup de boîtes ou de conteneurs de stockage et aussi qu’ils soient clairement étiquetés au cas où vous auriez besoin de trouver un article qui a été emballé

La vente d’une maison avec des enfants est une étape importante de la vente.

Préparez votre maison pour les expositions

Lorsque vous vendez une maison avec des enfants, il est important que vous choisissiez un agent immobilier qui a de l’expérience dans la vente de maisons avec des enfants. Un agent immobilier qui a vendu des maisons dans le passé où il y avait des enfants impliqués saura tout ce qui est impliqué dans les expositions et la préparation des expositions.

S’il vous arrive de choisir un agent immobilier qui n’a pas d’expérience dans la vente d’une maison lorsque des enfants sont impliqués, vous devriez informer votre agent immobilier que vous avez besoin d’un préavis d’au moins trois ou quatre heures pour les visites. Bien que trois ou quatre heures puissent sembler insuffisantes pour préparer une maison pour les visites, vous devez vous rappeler qu’un vendeur qui n’est pas flexible en ce qui concerne les visites réduit considérablement les chances que sa maison se vende

Les étapes à suivre pour vendre une maison sont les suivantes

Quelles sont les mesures spécifiques à prendre pour préparer une maison pour les visites si vous vendez une maison avec des enfants ? Voici quelques-uns des conseils les plus importants pour préparer une maison avec des enfants pour les visites;

  • Nettoyer les planchers et les comptoirs
  • Nettoyer tous les jouets
  • Nettoyer tous les vêtements
  • Vérifiez sous les commodes et les lits s’il y a des affaires de vos enfants
  • Vérifiez qu’il n’y a pas de mauvaises odeurs présentes dans votre maison
  • Faites tous les lits

Il est également important, si vous avez des enfants et que vous préparez votre maison pour les visites, de ne pas négliger les espaces de vie extérieurs. Avant de partir pour une visite, faites un tour rapide de votre maison et assurez-vous qu’il n’y a pas de jouets éparpillés dans votre cour. L’extérieur de votre maison est la première chose qu’un acheteur verra et si les jouets de vos enfants sont éparpillés partout, cela peut donner une impression négative à un acheteur avant même qu’il n’entre dans votre maison.

Ayez un plan de match pour le spectacle!

Maintenant que votre maison est prête pour le showtime, il est important que vous ayez un plan de match en place. Lorsque vous vendez une maison avec des enfants, vous devez comprendre que votre maison peut être exposée plusieurs fois dans une journée donnée. Cela peut signifier que vous êtes peut-être absent de votre maison pendant plusieurs heures au cours de la journée.

Il est important que vous sachiez ce que vous et vos enfants ferez pendant les expositions. Quelques excellentes façons de passer le temps avec vos enfants pendant toute présentation de votre maison peuvent inclure;

  • Aller au cinéma
  • Aller au centre commercial
  • Aller à la bibliothèque
  • Aller dans un parc d’attractions
  • Aller dans un parc
  • Aller chez des amis
  • Aller à l’épicerie

Si vous avez des nourrissons, il est également très important que vous ayez un sac prêt et rempli des articles les plus importants dont votre enfant pourrait avoir besoin. Ces articles peuvent inclure des préparations pour nourrissons, des couches et des jouets.

Déterminer si vous voulez des visites libres

Beaucoup d’agents immobiliers insisteront sur le fait que les maisons se vendent en conséquence directe d’une journée portes ouvertes. Cette affirmation n’est pas vraie et les statistiques montrent que moins de 5% des maisons se vendent comme un résultat direct des portes ouvertes. Lorsque vous vendez une maison avec des enfants, vous devez prendre en compte les PROS et CONS des journées portes ouvertes et déterminer si elles en vaudront la peine ou non

La vente d’une maison avec des enfants n’est pas une option.

Dans la plupart des cas, je suggérerais à un propriétaire qui a des enfants de ne pas faire de journées portes ouvertes. La plus grande raison pour laquelle je suggérerais de ne pas avoir de journées portes ouvertes est le temps passé loin de la maison pendant une journée portes ouvertes. Certaines portes ouvertes durent deux ou trois heures, ce qui est beaucoup de temps pour avoir vos enfants enfermés dans une voiture !

Pensées finales

Vendre une maison peut être stressant et lorsque vous ajoutez un élément supplémentaire, les enfants, cela peut le rendre encore plus stressant. N’oubliez pas que lorsque vous vendez une maison avec des enfants, votre maison n’est peut-être pas  » parfaite « , mais vous devez faire l’effort supplémentaire pour vous assurer que votre maison est aussi proche de  » parfaite  » que possible. En suivant les conseils ci-dessus pour vendre une maison avec des enfants, vous augmenterez considérablement les chances que votre maison se vende dans un court laps de temps et pour le montant maximum d’argent.

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